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讓年輕人租房無憂還需政策發(fā)力

發(fā)布時間:2024-10-10 作者:楊三喜 來源:中國教育報

  招來異性合租者、租到甲醛房、遇到水電費“刺客”、退房不合理定損……媒體報道,初入職場的年輕人由于自身社會經(jīng)驗不足,加之一些不良中介的誤導,租房猶如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩不停。

  俗話說,安居樂業(yè),安居才能更好樂業(yè)。一個穩(wěn)定、舒適的居所是在城市打拼的年輕人安心工作的基礎保障。租房過程中的煩心事,不僅可能給年輕人帶來經(jīng)濟損失、健康損害,還可能影響年輕人的工作狀態(tài)。2023年7月,有媒體發(fā)布的一項有1001名受訪者參與的調(diào)查顯示,80.7%的受訪者畢業(yè)時為租房而困擾。相關數(shù)據(jù)足以說明,租房的煩惱相當普遍,并不是個別的問題,租房亂象,的的確確是初入職場的年輕人生活的一大痛點。

  從現(xiàn)實來看,年輕人的租房煩惱與房產(chǎn)中介的誤導、欺騙有密切關系。一些中介機構在合同中給租房者埋雷,讓租房者稍不注意就掉入合同陷阱之中。一些租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構的業(yè)務員在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情,向看房者信誓旦旦承諾各種條件,但簽完合同、入住之后,卻以沒有寫入正式合同為借口爽約,此時租戶往往只能吃啞巴虧。退租時的退押金更是一個老大難問題。甚至有房東或者中介在退租時拿著探照燈仔細檢查房屋,列出高額索賠清單。類似這種故意吹毛求疵、雞蛋里挑骨頭的“提燈定損”尤其讓租房者鬧心。

  面對種種租房陷阱,提醒畢業(yè)生們在租房時選擇靠譜、有信譽的中介機構是第一步。此外,就是要多做一些功課,了解一些租房的常見陷阱,預判可能會遇到的風險,做到知己知彼,提高“避坑”能力。每年畢業(yè)季,都會有媒體或者相關部門整理“避坑”指南。畢業(yè)生們只要稍加留心,就能少走很多彎路。

  當然,與幫助租房者提高“避坑”能力相比,更重要的是完善和規(guī)范住房租賃市場,優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境。要加強中介機構的自身建設,強化監(jiān)管,加大力度治理“黑中介”不法行為,引導中介機構依法依規(guī)提供服務,用法治的手段切實維護好租房者的合法權益。尤其是要暢通投訴渠道、做優(yōu)維權服務,讓租房者在權益受損時能夠得到權利救濟。這其實是一個老生常談的問題了,破解這一老大難問題,必須靠相關部門實實在在的行動。住房租賃市場的規(guī)范水平,其實也是城市的重要軟實力,直接關系到城市的人才吸引力。

  在規(guī)范住房租賃市場的同時,加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系,擴大保障性租賃住房供給,優(yōu)化住房租賃市場結(jié)構,也是幫助年輕人安居樂業(yè)的重要舉措。2021年,《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》出臺之后,各地加大投入,增加了保障性租賃住房供給。未來,確保年輕人租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)、租得好,還要不斷完善多元化住房保障體系,切實提升年輕人的生活幸福感,為他們解除后顧之憂,激發(fā)他們干事創(chuàng)業(yè)的活力。

  (作者系本報記者)

《中國教育報》2024年10月10日 第02版

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